Строительство гостевого дома за один сезон

Строительство гостевого дома за один сезон - основное изображение
Строительство гостевого дома за один сезон - 1 Строительство гостевого дома за один сезон - 2

Характеристики объекта

Вид здания:

Дом

Количество этажей:

1 (один)

Тип фундамента:

свайно-ростверковые

Материалы стен:

газосиликатные блоки

Материалы перекрытия:

деревянные балки

Кровля:

Вид: двухскатная Материал: композитная черепица

Плодащь дома:

81-160м2

Размеры дома:

другие размеры

Другие критерии:

с террасой

Дополнительные типы:

компактные, гостевые

Задача

Выполнить строительство гостевого дома с дровяной баней за один сезон

При обращении заказчика, владельца загородного участка, перед инженерами, конструкторами и мастерами нашей компании была поставлена задача построить дом из газосиликатных блоков с полноразмерной дровяной баней, в строгом соответствии с техническим заданием, на протяжении одного сезона.

Процесс строительства гостевого дома за один сезон

Если человек не обзавёлся собственной дачей, он всегда может снять гостевой дом на выходные или праздники. Далее мы расскажем о строительстве дома под ключ в Беларуси для временного размещения и проживания людей, организованного силами профессионалов из нашей компании в сжатые сроки.

В соответствии с проектом, наша компания должна была осуществить строительство гостевого дома со следующими конструктивными параметрами:

  • Общая площадь внутренних помещений капитального сооружения – 86 м2.
  • Габариты пятна застройки по границам наружных стен – 10600 х 11100 мм.
  • Количество этажей в здании – 1.
  • К основному сооружению примыкает холодная неотапливаемая открытая терраса для летнего отдыха.
  • Материал внутренних и наружных стен – строительные газосиликатные блоки заводского изготовления.
  • Перекрытие устраивается по деревянным балкам из соснового бруса с габаритами поперечного сечения, согласно проекту.
  • Двухскатная кровля выполняется без дополнительных изломов, с двумя треугольными фронтонами в уровне чердака здания, материал финишного защитного и декоративного покрытия – композитная черепица.
  • Отделка фасада здания – комбинация керамогранитной плитки и натурального камня.

Прокладка инженерных коммуникаций, обустройство систем отопления, водоснабжения и электроснабжения выполнялась по отдельному рабочему проекту, согласно требованиям заказчика, в соответствии со строительными нормативами.

Этапы строительства гостевого дома за один сезон

Далее приводится последовательное описание каждого этапа строительства дома из газосиликатных блоков, который планировался для использования в коммерческих целях для временного размещения гостей и проведения активного отдыха в бане большой компанией людей.

Подготовительные и земляные работы

Перед началом возведения здания, наши профильные специалисты выполнили следующий комплекс подготовительных работ:

  • Первичный осмотр площадки, предназначенной для размещения капитального объекта.
  • Организация строительной площадки, установка бытовок, ограждения, временных дорог, подъездных путей, энергообеспечения объекта на период монтажных работ по временным схемам.
  • Выполнение инженерно-геодезических изысканий, вынос строительных осей, контура пятна застройки в натуру.
  • Анализ качества, физико-механических характеристик, несущей способности грунтового основания.
  • Снятие растительного слоя под пятном застройки.
  • Отрывка котлована в местах расположения фундаментных конструкций.
  • Разметка места устройства буронабивных или винтовых свай.
  • Расчистка дна котлована, ручная доработка плоскости.
  • При необходимости – усиление или частичная замена слабых грунтов.
  • Организация строительного водопонижения, при высоком УГВ.
  • Уплотнение несущих слоёв грунтового основания.

Мы располагаем только штатными высококвалифицированными специалистами с продолжительным опытом работы в сфере строительства капитальных малоэтажных зданий. Мы гарантируем высокое качество работ, соблюдение сроков, согласно календарному графику и точность результата.

Устройство фундамента

Сразу по завершении подготовительных работ, начался этап устройства фундаментных конструкций, который состоял из следующих монтажных мероприятий:

  • Устройство винтовых свай. Цена винтовых свай для фундамента в Минске в нашей компании полностью соответствует сметной стоимости строительства недорого малоэтажного жилого здания.
  • Объединение оголовков свай балочными ростверками из металлических профилей. Свайно-ростверковый фундамент в Минске, цена которого зависит от ряда факторов, таких как количество и стоимость материалов, расположение вашего участка и др.
  • Выставление опалубки цокольной части здания.
  • Армирование монолитных конструкций.
  • Заливка вертикальных и горизонтальных конструкций цокольной части товарным бетоном, марка которого соответствует требованиям рабочего проекта гостевого дома.
  • Снятие опалубки, локальный ремонт выявленных дефектов на поверхности железобетона.
  • Устройство гидроизоляции, защитной мембраны по периметру подземной части несущих конструкций.
  • Обратная засыпка пазух котлована с послойной трамбовкой местного грунта.

Все вышележащие конструкции возводились через 7 дней после заливки фундамента под ключ в Минске. Это связано с тем, что конструкция должна была набрать не менее 70% проектной прочности, что гарантировало необходимую несущую способность подземной части здания.

Коробка из газосиликатных блоков

После того, как фундамент дома из блоков набрал проектную прочность, начался монтаж коробки из мелкоштучных материалов. Строительство выполнялось в соответствии со следующей технологической картой:

  • Перенос строительных осей на плоскость плиты пола первого этажа здания.
  • Нанесение контура монтажа первого ряда кладки.
  • Подготовка постели под кладку внутренних и наружных стеновых конструкций.
  • Устройство первого ряда кладки из керамического обожжённого кирпича, чтобы исключить капиллярный подсос влаги.
  • Монтаж кладки из газосиликатных блоков, согласно рабочему проекту.
  • Устройство дверных и оконных проёмов, монтаж перемычек над данными конструктивными элементами.
  • Армирование кладки для повышения её несущей способности.
  • Устройство распределяющего пояса и локальных усилений по верхнему обрезу кладки в местах опирания балок перекрытия.
  • Проверка геометрии помещений, качества возведения вертикальных конструкций гостевого дома.
Строительство гостевого дома за один сезон - 1

Возведение коробки гостевого дома из газосиликатных блоков с колоннами входной группы из полнотелого глиняного кирпича. Устройство оконных и дверных проёмов со сборными перемычками, начало строительства фронтонов мансардной части здания.

Наши мастера возвели коробку гостевого дома из газосиликатных блоков с тщательным контролем качества, соблюдением точной геометрии всех помещений, проектных высотных отметок, что исключало риск образования брака.

Двухскатная композитная кровля

Одноэтажное здание накрывалось двухскатной композитной кровлей, монтаж которой подразумевал выполнение следующей пошаговой инструкции:

  • Монтаж деревянных балок перекрытия над первым этажом с выбранным шагом по проекту.
  • Устройство стропильных ног кровельных конструкций.
  • Монтаж обрешётки ортогонально направлению стропильных ног кровли.
  • Заполнение ячеек, образованных обрешёткой и стропилами слоем несгораемого утеплителя.
  • Устройство пароизоляционной мембраны.
  • Монтаж композитной черепицы.
  • Доработка стыков нащельниками, коньками, карнизными планками.
  • Устройство наружного организованного водостока.
  • Подшивка потолочных конструкций между балками перекрытий.
Строительство гостевого дома за один сезон - 2

Коробка дома после монтажа финишного покрытия кровли, устройства фасадной штукатурки и остекления оконных и дверных проёмов.

Кровля была смонтирована «под ключ», с устройством фирменных нащельников, завершающих декоративных элементов заводского изготовления, что гарантировало её эстетически привлекательный внешний вид, отсутствие протечек.

Обустройство бани внутри дома

Гостевой дом, возводимый для заказчика, оснащался полноразмерной баней на дровах, для устройства которой соблюдались следующие требования и условия:

  • Черновая отделка помещения парилки.
  • Устройство отверстий под дымоход в перекрытии и кровле, монтаж противопожарной рассечки.
  • Установка печи с дымоходом.
  • Устройство дополнительной теплоизоляции помещения бани.
  • Фиксация отражающей фольгированной мембраны.
  • Монтаж деревянных отделочных материалов.
  • Установка банной двери в парилку.
  • Подведение трубных и кабельных коммуникаций, монтаж вытяжной вентиляции с клапаном.
Строительство гостевого дома за один сезон - 3

Электроосвещение в помещении парной и декоративные элементы бани. Помещение парной перед сдачей заказчику объекта по завершении строительно-монтажных и отделочных работ.

Перед сдачей объекта заказчику, наши мастера растопили печь для бани, проверили герметичность дымохода, пожарную безопасность всех конструкций и отделочных материалов, чтобы обеспечить комфортную и безопасную эксплуатацию данного помещения для заказчика и его клиентов.

Строительство гостевого дома за один сезон - 4

Дровяная печь в помещении парилки встроенной в гостевом доме из газосиликата. Чистовая отделка внутреннего пространства бани деревянной вагонкой.

Строительство террасы

Здание гостевого дома было оснащено открытой террасой, которая устраивалась в соответствии со следующим алгоритмом:

  • Устройство лёгкого фундамента мелкого заложения под террасу.
  • Монтаж цокольной части, настила пола террасы.
  • Устройство несущего каркаса из газосиликатных блоков.
  • Монтаж окаймляющей балки, строительных конструкций.
  • Укладка кровли из композитной черепицы.
  • Устройство наружного водостока.
  • Формирование герметичного узла примыкания террасы к основному зданию.
  • Подведение проводов для освещения помещения террасы из атмосферостойких материалов.

Для террасы использовались только атмосферостойкие строительные и отделочные материалы, срок её службы составляет не менее планируемого периода эксплуатации для основного здания гостевого дома.

Строительство гостевого дома за один сезон - 5

Финишная отделка фасада гостевого дома. Монтаж монолитной железобетонной отмостки с предварительной отсыпкой периметра дома песчаным грунтом с уплотнением.

Строительство гостевого дома за один сезон - 6

Гостевой дом после облицовки колонн холодной террасы клинкером, покраски деревянных конструкций кровли, монтажа фасадного декора, лестничного марша входной группы в жилой дом, заливка стяжки пола на террасе.

Планируте строительство?
Ищите подрядчика?

Оставьте заявку. Мы свяжемся с вами и обсудим детали строительства вашего объекта.

Позвоните нам или оставьте свой номер телефона

+375 (29) 519-91-95

Другие объекты

Посмотреть еще объекты

Наши услуги

Примеры и типы фундаментов, которые мы делаем под ключ

Примеры фундаментов, которые мы делаем:

Ленточные Свайно-ростверковые Ростверковые На забивных сваях Плитные Сборные Столбчатые Мелкозаглубленные Монолитные На винтовых сваях Утепленная шведская плита Из ФБС блоков

Мы изготавливаем различные виды фундаментов, исходя из типа грунта на участке и проектной документации. Большой опыт работы позволяет заложить надежный фундамент, который выдержит требуемые нагрузки.

Сколько стоит залить фундамент?

...и от чего зависит стоимость

Только до 15 февраля

У вас нет проекта?

При заказе строительства у нас получите

  • Архитектурный проект дома
  • Калькуляцию в подарок

Наши консультации на этапе разработки проекта, а также изучение и аудит готового проекта, позволяет удешевить стоимость строительства за счет использования более практичных решений.

У вас есть проект?

Закажите бесплатный аудит проекта.

  • Снизим стоимость строительства
  • Повысим качество здания

Проектировщики далеко не всегда понимают особенности строительства, допускают ошибки в выборе материалов,  используют сложные и дорогие в реализации технические решения.

Вы еще не с нами? При­со­ед­ин­яй­тесь!

В нашем Instagram и Вконтакте мы:

Публикуем фотографии с наших объектов

Отвечаем на вопросы подписчиков

Даем полезные советы и рекомендации

1700+
подписчиков

186
фото объектов