Стоимость постройки дома под ключ.
Цена строительства дома за м2

До начала строительства многих заказчиков интересует вопрос: “Сколько стоит построить дом под ключ?”

В таблице мы привели ориентировочную стоимость постройки дома в пересчете на 1м2 в зависимости от требуемых видов работ.

Показать цену в BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)

Виды работ

выполняем, как в комплексе, так и отдельные виды работ (например заливка фундамента)

Заливка фундамента от 60 $ за м3 1–3 недели
Коробка дома Теплый контур Под чистовую отделку Дом под ключ
от 290 $ за м2 от 560 $ за м2 от 780 $ за м2 от 950 $ за м2
2-3 месяца 3-4 месяца 4-6 месяцев 6-8 месяцев
ПОКУПКА УЧАСТКА Возможна консультация заказчика на этапе выбора участка
ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ СЪЕМКА
ПРОЕКТ ДОМА
ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
ФУНДАМЕНТ
ЧЕРНОВЫЕ ПОЛЫ
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ
ПЕРЕКРЫТИЯ
ПЕРЕГОРОДКИ
ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА
СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА
КРОВЛЯ
ОКНА, БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ
НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ
УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДА
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДА
ПОДШИВКА СВЕСОВ КРОВЛИ
ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМА
СНЕГОЗАДЕРЖАНИЕ
ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
ОТОПЛЕНИЕ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
КАНАЛИЗАЦИЯ
ВЕНТИЛЯЦИЯ
ЧИСТОВАЯ СТЯЖКА
КОТЕЛЬНАЯ
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
ЗАБОР
ОТМОСТКА
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА (по запросу)

* - точная стоимость строительства вашего дома определяется после предварительного расчета на основании проекта с учетом актуальной стоимости строительных материалов.

** - в таблице указаны ориентировочные сроки строительства для дома площадью 100-150 м2

Если вас интересуют отдельные виды работ, например: фундамент под ключ, кладочные работы, работа по монтажу кровли, позвоните по телефону +375 29 519-91-95, если вас интересует цена дома под ключ в Беларуси, оставьте заявку, обсудим с вами нюансы по-вашему объекту.

Стоимость и расценки на отдельные виды строительно-монтажных работ за м2 и м3

Расценки на строительные работы в пересчете на 1 метр квадратный или на 1 метр кубический, дают лишь общее понимание ориентировочных затрат при строительстве дома.

При расчете полной цены строительства дома под ключ учитываются не только объемы отдельных видов работ, но и ряд других показателей, такие как:

  • технические характеристики объекта
  • сложность конструктивных узлов и архитектурных элементов
  • наличие электричества и воды на участке
  • необходимость прокладки временных инженерных коммуникаций
  • удаленность участка от МКАД
  • наличие временных сооружений для хранения оборудования, материалов и инструментов
  • сезонность и текущий уровень загрузки

Если у вас уже куплен участок и есть проект, возможна организация выезда специалиста на ваш объект для более детального изучения особенностей участка и понимания объемов работ.

Точная стоимость строительных работ, а также цена заливки фундамента, определяется на основании калькуляции после получения заявки, уточнения полной информации о месте расположения участка и характеристиках объекта.

Калькуляция может быть сделана, как по отдельным видам работ (фундаменты, кладка стен, кровельные работы), так и в комплексе по всему объекту.

В таблице указаны ориентировочные цены за работу, без учета стоимости материалов.

Актуальные цены зависят от проекта, уточняйте по телефону +375 29 519-91-95.

Показать цену в BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)

Кладка несущих стен

газосиликатные блоки керамзитобетонные блоки кирпич железобетонные конструкции
за 1 м3 за 1 м3 за 1 м3 за 1 м3
от 16$ от 16$ от 55$ от 65$

Перегородки

газосиликатные блоки (до 200мм) керамзитобетонные блоки (до 200мм) кирпич КРО (до 120мм) кирпич КРПУ (до 120мм)
за 1 м2 за 1 м2 за 1 м2 за 1 м2
от 7$ от 7$ от 12$ от 12$

Монтаж перекрытия

Пустотные плиты Деревянные балки Железобетонные конструкции Двутавровые металлические балки
за 1 шт. за 1 шт. за 1 м2 за 1 шт.
от 12$ от 12$ от 22$ от 30$

Монтаж кровли(стропильная система + кровельный пирог)

Металлочерепица Композитная черепица Мягкая кровля (гибкая битумная черепица) Фальцевая кровля
за 1 м2 за 1 м2 за 1 м2 за 1 м2
от 15$ от 17$ от 16$ от 16$

Фасад (утепление фасада)

Минеральная вата(базальтовая каменная вата) Пенопласт(пенополистирол)
за 1 м2 за 1 м3
от 5$ от 5$

Фасад (наружная отделка фасада)

Виды декоративных фасадных штукатурок
Цементная / Акриловая / Силиконовая минеральная
Разновидности фактур декоративной фасадной отделки
"Корник" (камешковая, крупа), "Короед" (дождик, барашек, елка), "Американка" "Шуба" "Байрамикс (​Bayramix)"
от 5$3 от 4$3 от 8$3

*- Цены в иностранной валюте указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.

Стоимость аренды строительной техники по городу Минску и Минской области

В таблице указаны ориентировочные цены за работу, без учета стоимости материалов.

Актуальные цены зависят от проекта, уточняйте по телефону +375 29 519-91-95.

Показать цену в BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)

Аренда строительной техники

Вид техники Стоимость
Автокран 25$/час
Бетононасос 40$/час
Экскаватор-погрузчик 30$/час
Самосвал 18$/час
Стеновая опалубка 4.5$ за квадрат
Опалубка для плит перекрытия 7$ за квадрат
Опалубка для фундамента 4.5$ за квадрат
Погрузчик фронтальный 28$/час
Виброплиты 15$/сутки

*- Цены в иностранной валюте указаны справочно. Все расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством РБ.

Онлайн калькулятор для расчета стоимости строительства дома

Данный калькулятор позволяет рассчитать очень примерную стоимость будущего дома. Вам нужно указать ориентировочную ширину и длину дома в метрах, количество этажей, наличие мансардного и цокольного этажа, а также выбрать комплектацию.

Как формируется цена?

Точная стоимость строительства определяется на основании детального расчета, после ознакомления с проектной документацией, характеристиками объекта и получения необходимой информации о месте расположения и особенностях участка. Точную стоимость работ уточняйте по телефону +375 29 519-91-95 или оставьте заявку.

Калькулятор стоимости дома

Ширина дома, м
Длина дома, м
Сколько этажей
Комплектация

* Расчёт производится автоматически

Для точного расчёта оставьте заявку или позвоните +375 29 519-91-95

Кроме основных затрат при строительстве дома, есть еще ряд подготовительных работ, расходы на которые нужно учитывать до начала строительства.

Подготовительные работы для строительства дома

Строительство дома из газобетона должно начитаться с четырех подготовительных этапов:

Грамотный выбор участка, позволяет избежать большого количество проблем в будущем. О том, на что нужно обращать внимание при выборе участка, мы как-нибудь подробно распишем в отдельной статье.

Инженерно-геологические изыскания - являются важным этапом по подготовке к проектированию и строительству частного дома. Геология участка нужна в первую очередь для грамотного выбора вида фундамента и расчета его несущей способности.

Без геологических изысканий несущая способность фундамента может быть недостаточной, особенно если опора идет на слабые или подвижные грунты.

Чтобы на этапе проектирования выбрать оптимальный вариант фундамента и рассчитать его несущую способность, нужно знать характер грунтов, их физико-механические свойства, получить данные об уровне грунтовых вод. Важно понимать, существуют разные виды монолитного фундамента для дома, например: ленточный фундамент, плитный фундамент, свайно-ростверковый фундамент, ушп фундамент, также есть и другой тип, например свайно-винтовой фундамент.

Очень часто при строительстве без проекта и без геологии приходится неоправданно завышать несущую способность фундамента, что приводит к значительному увеличению стоимости заливки фундамента.

Когда вы заказываете геологические изыскания, следует учитывать ряд факторов:

При проведении геологических изысканий выполняются следующие виды работ:

Для частного дома, как правило, делается 2-4 скважины, глубиной от 5 до 15 метров.

Примерный объем работ, исходя из этажности дома и размера фундамента, указан в таблице ниже:

Количество этажей Цокольный этаж Предполагаемый размер фундамента
10 на 10м 15 на 15м 20 на 20м
Одноэтажный дом Нет 2 скважины по 5-10 м 3 скважины по 5-10 м 4 скважины по 5-10 м
Одноэтажный дом с цокольным этажом Есть 2 скважины по 8-10 м 3 скважины по 8-10 м 4 скважины по 8-10 м
Двухэтажный дом Нет 2 скважины по 8-9 м 3 скважины по 8-9 м 4 скважины по 8-9 м
Двухэтажный дом с цокольным этажом Есть 2 скважины по 8-15 м 3 скважины по 8-15 м 4 скважины по 8-15 м
Трехэтажный дом Нет 2 скважины по 8-12 м 3 скважины по 8-12 м 4 скважины по 8-12 м

Ориентировочное расположение скважин в зависимости от размеров фундамента:

10 на 10м

15 на 15м

20 на 20м

Стоимость инженерно-геологических изысканий

Стоимость работ на проведение инженерно-геологических изысканий зависит от ряда факторов:

Стоимость инженерно-геологических изысканий для частного дома в общей стоимости строительства составляет менее 1%, зато позволяет сэкономить при заливке фундамента и избежать больших проблем в будущем. Особенно выгодно делать геологические изыскания, когда у вас большое пятно застройки, поскольку, чем больше предполагаемая площадь фундамента – тем больше можно сэкономить на строительстве при выборе оптимального вида фундамента.

Отчет о проведении инженерно-геологических изысканий позволяет сэкономить на работах и строительных материалах, поскольку отсутствует необходимость делать фундамент с большим запасом прочности.

Если вы хотите узнать стоимость инженерно-геологических изысканий, оставьте заявку:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ на геологические изыскания

Топографическая съемка (геодезическая съемка) нужна для разметки границ участка, выноса границ и посадки фундамента вашего частного жилого дома на ваш конкретный участок местности и рельефа, с точным фиксированием расстояния до участков соседей, инженерных коммуникаций, дорог и проездов.

Данный вид инженерных изысканий поможет на этапе проектирования правильно спланировать участок для отвода дождевых вод и обозначит точное расстояние до наземных инженерных коммуникаций и подземных сетей. Топографическая съемка позволяет рассчитать размеры котлована под дом, высоту и геодезическую отметку цоколя, правильно оценить объемы земельных работ (где выбрать грунт, а где посыпать), что удешевляет и сокращает объем земляных работ.

Результатом топографических изысканий является чертеж вашего участка в масштабе, как правило, 1 к 500 (в одном сантиметре пять метров), на котором зафиксированы и показаны с помощью определенных символов характеристики рельефа данного участка, такие как границы участка, высотные отметки, уклоны.

Топографическая съемка особенно актуальна для участков со сложным рельефом.

Если вы хотите узнать стоимость топографической съемки, оставьте заявку:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ на геодезическую (топографическую) съемку

Специалисты по проектированию, часто до конца не понимают нюансов и особенностей строительства, как итог допускают оплошности в выборе материалов, используют дорогие и сложные в реализации конструктивные решения. Наши консультации на этапе проектировании, как и аудит уже имеющегося проекта зачастую позволяют уменьшить итоговую стоимость строительства за счет использования наиболее оптимальных решений.

Если вы планируете заказать проект, или у вас уже есть готовый проект, оставьте заявку, мы свяжемся с вами и обсудим все детали и нюансы по вашему объекту:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ на проект дома

Проект дома – это пакет документации и комплект чертежей, который необходим для получения разрешения и строительства вашего дома или коттеджа, разработанный специалистами в области проектирования, с учетом требований строительных норм и правил (СНИПов), технических кодексов установившейся практики (ТКП), государственных стандартов (СТБ), строительных норм Республики Беларусь (СНБ). Проект дома содержит детализированные сведения о параметрах здания, его внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных решениях и технологии строительства.

Скупой платит дважды — в случае строительства без проекта или с бесплатным проектом из интернета, эта поговорка, как никогда актуальна.

Многих заказчиков интересует вопрос:

Зачем вообще нужен строительный проект (конструктивные решения) и проект инженерных сетей, какие преимущества на этапе строительства дает наличие полного проекта?

Что дает наличие проекта:

Получение разрешения на строительство - До того, как вы приступите к строительству, как правило, нужно пройти процедуру согласования в сельсовете или исполкоме. Для этого достаточно архитектурного проекта. Наличие документации позволяет получить требуемое разрешение на строительство.

Повышает надежности строительства - полный проект дома содержит расчеты нагрузки всех несущих конструкций, что позволяет избежать возникновения критичных нагрузок во время строительства и эксплуатации здания. Строительство без проекта может повлечь возникновение аварийных ситуаций, что может привести к непригодности жилья для проживания с точки зрения безопасности или к дорогому капитальному ремонту.

Контроль процессов – наличие проекта всегда позволяет заказчику сравнить то, что сделали строители с тем, что есть в проекте. Без проекта вам приходилось бы полагаться на мнение строителей, которое, зачастую, не подкреплено никакими расчетами.

Позволяет спрогнозировать график платежей – вы точно знаете, когда и сколько денег вам нужно и на каком этапе работ.

Уменьшает сроки хранение материалов – проект позволяет определить требуемое количество материалов на каждом этапе строительства и избежать дополнительных проблем, связанных с организацией мест хранения оборудования и материалов, защиты их от холода и влаги.

Повышает вероятность последующей продажи – очевидно, что на рынке загородной недвижимости, дома построенные по проекту, ценятся больше, чем те, что строились без проекта. Это обусловлено тем, что потенциальные покупатели дома хотели бы приобрести недвижимость, которая соответствует требованиям безопасности. Потенциальные покупатели ценят, когда им понятно, где проложены основные инженерные сети и коммуникации в доме, о котором они ничего не знают и когда точно уверен, что не пробьешь электрический кабель, или трубу отопления, если решишь повесить полку на стену.

Экономит деньги - проектная документация позволяет использовать оптимальные конструктивные решения, что приводит к экономии материалов, когда не нужно закладывать излишний запас прочности в строительных конструкциях.

Точная оценка строительного бюджета - проект предоставляет необходимую информацию об объеме планируемых работ, используемых материалах, оборудовании и технологиях. Эта информация позволяет составить смету и калькуляцию стоимости разных этапов строительных работ.

Упрощает логистику – строителям гораздо проще планировать периодичность подвоза материалов на объект, что значительно удешевляет стоимость доставки и ускоряет саму работу, поскольку не приводит к простоям и отставаниям от графика из-за отсутствия материалов.

Экономит нервы – вы получаете то, что нарисовано, а не то пришло в голову креативным строителям. Когда у вас есть проект на руках, строители понимают, что вы хотели бы получить в конце строительства, это сводит к нулю количество потенциальных конфликтов и недопонимания, возникающего на почве устных, нигде не зафиксированных договоренностях и пожеланиях.

Облегчает ремонт и внесения изменений – рано или поздно любой дом приходится ремонтировать. В процессе эксплуатации здания, возможно, вы захотите внести какие-то изменения в уже имеющиеся инженерные системы и сети. Сделать это значительно проще, когда у вас есть проект дома, который содержит схемы и чертежи инженерных коммуникаций. Проект поможет разобраться, как можно внести требуемые изменения наиболее предсказуемо и безопасно.

Упрощает подключение сетей - облегчает процесс подключения к центральным сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации.

Позволяет осуществить ввод в эксплуатацию – проект дома необходим для регистрации недвижимости, получения паспорта объекта и сдачи дома в эксплуатацию.

Зачем платить за бумагу? Я же пойду в Google, введу запрос “скачать проект дома бесплатно”, скачаю подходящий проект и буду по нему строить

В таком случае есть только 2 вопроса:

Вопрос 1: Не обернется ли желание сэкономить и строительство по такому проекту большими проблемами в обозримом будущем?

Вопрос 2: Кто будет отвечать за возможные проблемы, если в проекте были значительные конструктивные ошибки или недочеты?

Если вы не заплатили за проект, а нашли его в интернете, вся ответственность за строительство по этому проекту лежит на вас, также нужно учитывать, что внести правки в такой проект будет достаточно проблематично.

Зачем платить за проект? Я сейчас сам нарисую, то, что мне нужно и буду строить

Если вы строите помещение для хранения садового инвентаря, какую-то мелкую хозяйственную постройку, такой вариант, может вам подойти, но если речь идет о строительстве частного жилого дома, когда строительство подразумевает вложение значительной суммы денег, а цена ошибки очень высока, вопрос проектирования лучше доверить профессионалам. Не имея нужного багажа знаний и опыта, самостоятельно создать проект дома с нуля, с учетом всех конструктивных особенностей задача очень сложная и трудоемкая.

Из чего состоит проектная документация, и какие бывают разделы проектов:

Архитектурный проект содержит:

На этапе согласования строительства, получения паспорта застройщика и начала строительства, как правило, достаточно проекта на стадии АР (архитектурные решения).

Проект на стадии КР (конструктивные решения) в большинстве случаев полностью окупает стоимость проектных работу уже на стадии заливки фундамента, за счет выбора наиболее оптимального строительного решения и уменьшения количества расходных строительных материалов (арматуры и бетона).

Строительный проект содержит важную для строительства техническую часть:

Некоторые заказчики считают, что платить за проект инженерных сетей не стоит, поскольку можно нарисовать эти сети от руки. Нужно отдавать себе отчет, что при монтаже фундаментов, строители должны осуществить вывод всех коммуникаций, которые расположены под полом первого этажа и если на этом этапе допущены какие-то ошибки, то вся последующая расстановка сантехнических приборов, будет зависеть от данной оплошности.

Отсутствие проекта инженерных сетей дает о себе знать чаще всего после того, как закончена чистовая отделка помещения, когда заказчик, вдруг понимает, что в каких-то местах не хватает розетки, точки подключения к сети интернет или отопительного прибора. Исправление таких ошибок после финишной чистовой отделки процесс достаточно дорогой и огорчающий.

Хорошие проектировщики на этапе создания инженерных сетей при разработке индивидуального проекта учтут разные мелкие нюансы, о которых вы вряд ли задумаетесь (вплоть до того, где у вас будет стоять елка на Новый Год, и как именно будет расположена розетка для подключения елочных фонариков).

Смета – представляет собой расчет стоимости строительства, и необходима для:

Сметы бывают разные:

Сводная смета – нужна для понимания полной стоимости всех работ по объекту, в том числе затраты на подготовку участка, сооружение временных зданий и инженерных сетей, расходы на материалы, строительно-монтажные работы, затраты на инвентарь, инструменты и оборудование.

Объектная смета – представляет собой расчет на весь объект, за счет суммирования локальных смет.

Локальные сметы – учитывают затраты по отдельным видам работ.

Ведомость ресурсов – отображает требуемое количество и стоимость ресурсов в базисных и текущих ценах, которые необходимы для выполнения требуемого объема работ (количество материалов, время эксплуатации машин и механизмов, трудоемкость, необходимое оборудование)

Расчет прогнозных индексов – для приведения базисной стоимости работ к текущим ценам.

Строительство частных домов и коттеджей без проекта, к сожалению, не редкость и очень часто оборачивается следующими неприятными последствиями:

Трещины в стенах, фундаментах, перекосы и обрушения – все это следствия отсутствия необходимого расчета требуемой несущей способности строительных конструкций.

Перерасход материалов и удорожание объекта строительства - в связи с отсутствием точного расчета допускаются ошибки в выборе типа фундамента, и закладывается излишний запас несущей способности, что увеличивает расход строительных материалов

Отсутствие четких сроков и стоимости строительства – без сметы и детального понимания объемов работ сложно спланировать затраты и разработать календарный план работ.

Ориентировочная стоимость проектной документации указана в таблице ниже:

  Типовой проект Типовой проект с правками Индивидуальный проект
Архитектурный проект (стадия АР) от 190 руб от 600 руб от 900 руб
Строительный проект (конструктивные решения (КР) от 900 руб от 1400 руб от 1500 руб
Проект инженерных сетей (за один раздел) отопление и вентиляция или водоснабжение и канализация или электроснабжение от 300 руб от 600 руб от 600 руб

Помните, что размер экономии при отказе от проекта, несоизмерим с возможными финансовыми рисками, которые могут возникнуть, из-за использования неверных конструктивных решений или ошибок во время строительства.

Строительство без проекта – это огромные риски, когда можно потерять гораздо большую сумму на этапе устранения ошибок и недочетов, трещин в фундаментах и стенах, возникающих на этапе эксплуатации подобного рода объектах, построенных без проектов.

Только до 12 ноября

У вас нет проекта?

При заказе строительства у нас получите

  • Архитектурный проект дома
  • Калькуляцию в подарок

Наши консультации на этапе разработки проекта, а также изучение и аудит готового проекта, позволяет удешевить стоимость строительства за счет использования более практичных решений.

У вас есть проект?

Закажите бесплатный аудит проекта.

  • Снизим стоимость строительства
  • Повысим качество здания

Проектировщики далеко не всегда понимают особенности строительства, допускают ошибки в выборе материалов,  используют сложные и дорогие в реализации технические решения.

Другие объекты

Посмотреть еще объекты

Построим дом вашей мечты

От фундамента до внутренней отделки

Оставить заявку

Вы еще не с нами? При­со­ед­ин­яй­тесь!

В нашем Instagram и Вконтакте мы:

Публикуем фотографии с наших объектов

Отвечаем на вопросы подписчиков

Даем полезные советы и рекомендации

1700+
подписчиков

186
фото объектов