Строительство коробки двухэтажного коттеджа в течении одного строительного сезона

Этапы строительства

Чтобы точно ответить на вопрос, сколько стоит построить дом из газобетонных блоков, необходимо изучить рабочий проект спецификации к нему и составить сметный расчёт. Согласованная цена ложится в основу подрядного договора, с разделением строительно-монтажных работ на нескольких этапов, подробно описанных далее.

Подготовительные работы

Перед возведением коробки частного жилого дома из газосиликатных блоков, были проведены следующие подготовительные работы:

• Первичный осмотр участка, оценка стоимости работ, сложности монтажных операций, определение точных сроков монтажа коробки здания.
• Организация строительной площадки, установка бытовок, ограждений, временных дорог и коммуникаций.
• Геодезическая разбивка территории, вынос в натуру пятна застройки, строительных осей.

Сотрудники нашей компании располагают необходимым высокоточным профессиональным геодезическим оборудованием со встроенными модулями GPS, что гарантирует для заказчика точность результата при выполнении разбивки его участка, пятна застройки, определения координат, высотных отметок рельефа.

Земляные работы и монтаж фундаментных конструкций

По завершении подготовительных работ, сотрудники нашей строительной компании приступили к земляным работам и устройству фундаментов, согласно следующей технологической карте:

• Планировка рельефа участка с организаций выемок и насыпей.
• Снятие растительного слоя под пятном застройки.
• Разработка котлована в проектную отметку, под зонами устройства монолитной железобетонной ленты фундамента.
• Выравнивание дна котлована вручную, укрепление откосов.
• При необходимости – организация строительного водопонижения, частичная или полная замена слабых слоёв грунтового основания, усиление, повышение несущей способности инженерно-геологических элементов.
• Устройство подстилающего слоя из уплотнённой песчано-гравийной смеси по дну котлована.
• Монтаж опалубки фундамента.
• Армирование несущих конструкций фундамента и цокольной части здания.
• Устройство технологических отверстий для ввода инженерных коммуникаций в здание.
• Заливка фундаментов товарным бетоном с классом по прочности согласно проекту.
• Выжидание набора прочности фундамента не менее, чем до 50% (от 5 – 7 суток и более).
• Демонтаж опалубки, локальный ремонт случайных дефектов.
• Устройство гидроизоляции железобетонных конструкций, защитной полимерной мембраны.
• Ввод инженерных коммуникаций через предварительно подготовленные гильзы.
• Проведение обратной засыпки пазух котлована.

Наша компания давно работает на рынке, постоянно сотрудничает с поставщиками, бетонными заводами, цена заливки фундамента в нашей компании ниже, чем у большинства конкурирующих организаций в Минской области.

Возведение стен и перекрытий

Когда фундамент набрал проектную прочность, был начат монтаж вертикальных несущих, ограждающих и горизонтальных пролётных конструкций будущего здания из газосиликата. Данные работы выполнялись с доскональным соблюдением нормативных требований и следующего алгоритма:

• Перенос строительных осей на поверхность бетона пола первого этажа строящегося дома.
• Выравнивание постели под кладку стеновых конструкций из цементно-песчаного раствора.
• Возведение первого ряда кладки из глиняного обожжённого кирпича, исключающего капиллярный подсос влаги, за счёт незначительной пористости строительного материала.
• Устройство кладки наружных и внутренних несущих или ограждающих конструкций стен из газосиликатных блоков, после согласования рабочего проекта и спецификации к нему с заказчиком.
• Формирование дверных и оконных проёмов с укладкой перемычек по их верхнему обрезу.
• Устройство продухов, отверстий под вытяжную или приточную вентиляцию и других технологических проёмов.
• Завершение кладки, при необходимости – устройство распределительного пояса по верхнему обрезу для укладки плит перекрытий.

Кладка стен первого этажа коробки жилого дома из газосиликатных блоков. Строительство холодной террасы с несущим каркасом из колонн. Устройство оконных и дверных проёмов, монтаж перемычек над ними.

При устройстве кладки стен и перекрытий, профессиональный инженер технического надзора проверял качество работ, соблюдение геометрии помещений, ортогональности углов, ровной плоскости плит перекрытий, что исключило возможность возникновение брака.

Возведение наружных и внутренних утеплённых стен второго этажа строящегося дома из газосиликатных блоков после устройства сборных плит перекрытия над первым этажом. Кладка дымохода из полнотелого глиняного огнеупорного кирпича.

Укладка пустотных сборных железобетонных плит перекрытий над вторым этажом, подготовка к возведению фронтонов на мансардном уровне перед устройством несущей части вальмовой кровли.

Устройство вальмовой кровли

После возведения стен и укладки пустотных плит перекрытий для коробки строящегося здания, мы начали устройство кровли, согласно следующему алгоритму:

• Фиксация высотных отметок каждой верхушки сложной вальмовой кровли.
• Возведение стен фронтонов с требуемой конфигурацией, углами наклонов.
• Монтаж мауэрлатов по периметру фронтонов для опирания стропильных ног.
• Выставление стоек на плите перекрытия над последним этажом для опирания кровельных конструкций в самых высоких точках.
• Монтаж главных и второстепенных стропильных ног для каждого ската вальмовой кровли.
• Устройство прогонов, обрешётки, контробрешётки и других конструктивных элементов несущей части скатной крыши.
• Утепление кровли, устройство пароизоляционных мембран.
• Предварительная подготовка, разметка, раскрой листов металлочерепицы.
• Монтаж металлочерепицы, согласно проекту.
• Устройство нащельников в коньках, карнизных планок, ендов на внутренних углах, образованных между скатами, и других фасонных элементов.
• Монтаж наружного организованного водостока.

Коробка дома после устройства кровли из металлочерепицы «под ключ» над основным зданием и над пристроенной террасой. Вентиляционных блоков и дымоходы обшиты стальными профилированными оцинкованными листами согласно рабочему проекту.

Кровельное покрытие из металлочерепицы комплектуется фасонными элементами заводского изготовления, которые гарантируют полную герметичность внутренних пространств, а также привлекательный внешний вид фасада здания.

Устройство мансарды

По завершении монтажных мероприятий по устройству кровли, специалисты приступили к устройству мансарды, что требует соблюдения следующих правил и нюансов:

• Утепление помещения мансарды по контуру.
• Устройство полов по деревянным балкам.
• Монтаж подшивных потолков.
• Зашивка внутренней части стеновых конструкций.
• Заполнение оконных проёмов, если они предусмотрены проектом.
• Организация люка и складной лестницы, ведущей в помещение мансарды.

Мансарда может быть, как утеплённой, так и холодной, в зависимости от пожеланий клиента, что позволит использовать её как пространство, внутри которого устраиваются надёжные опоры для сложной кровли, либо как дополнительные спальные места или другие помещения.

Строительство террасы

Терраса – это холодное летнее помещение, которое часто используется хозяевами недвижимости и их гостями для комфортного времяпрепровождения в тёплое время года. При строительстве террасы специалисты нашей компании выполняют следующий комплекс работ:

• Устройство лёгких фундаментов мелкого заложения под террасу.
• Строительство цокольной части с полом холодного помещения, расположенного в одном уровне с перекрытием основного здания.
• Возведение каркаса террасы, ограждений, кровельных несущих конструкций.
• Покрытие кровли террасы металлочерепицей.
• Формирование герметичного узла примыкания конструкции террасы к основному зданию.

При необходимости, к террасе подводится не только электричество для освещения, но и отдельная ветка водопровода, которая блокируется в зимнее время, что позволяет установить летнюю кухню для повышения комфорта жильцов.

Коробка жилого двухэтажного дома из газосиликатных блоков с мансардой, террасой и вальмовой кровлей по завершении строительно-монтажных работ.