Строительство коробки двухэтажного дома из керамзитобетона

Этапы строительства коробки двухэтажного дома из керамзитобетона

Далее подробно описываются все этапы строительства частного жилого дома, которое выполнялось в соответствии с техническим заданием и переданной нам проектной документации.

Подготовительный этап

Перед началом строительно-монтажных работ, мы провели следующие обязательные подготовительные мероприятия:

• Первичный визуальный осмотр участка, изучение подъездных путей, существующих планировочных ограничений.
• Геодезическая разбивка территории, вынос строительных осей, пятна застройки в натуру.
• Монтаж временного ограждения строительной площадки.
• Установка бытовок для временного размещения людей.
• Устройство электроснабжения и водоснабжения по временным схемам.
• Расчистка площадок для погрузочно-разгрузочных работ и складирования стройматериалов.

Когда строительная площадка была организована, пятно застройки вынесено в натуру, мы провели финальное согласование размещения будущего объекта капитального строительства на земельном участке с заказчиком, после чего приступили к основным этапам работ.

Земляные работы

По завершении всех подготовленных мероприятий, мы приступили к земляным работам и устройству котлована, для чего потребовалось выполнение следующего перечня работ:

• Организация рельефа территории, устройство насыпей и выемок, с соблюдением баланса земляных масс.
• Снятие растительного слоя под пятном застройки.
• Разработка котлована в проектную отметку при помощи спецтехники.
• Ручная доработка, укрепление откосов и выравнивание дна котлована.
• Частичное замещение слабых грунтов основания.
• Организация строительного водопонижения.
• Устройство подстилающего слоя под подошвой фундамента из песчано-гравийной смеси с уплотнением вибротрамбовками.

Планировка земельного участка, организация строительной площадки, разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, разработка котлована в проектную отметку, уплотнение естественного грунта основания.

Когда котлован был подготовлен к устройству фундаментов, мы провели повторные геодезические изыскания для освидетельствования высотной отметки дна, что позволило приступить к следующему этапу работ.

Возведение фундамента

Фундаментные работы – один из самых важных этапов строительства частного жилого дома, для корректного выполнения которого требуется доскональное соблюдение следующей технологической карты:

• Устройство подбетонки для монтажа гидроизоляционного слоя фундаментных конструкций.
• Установка бортов опалубки для бетонирования конструкций фундамента и стен цокольной части здания.
• Армирование подошвы и стенок фундамента стальными стержнями с диаметрами и шагами сетки в соответствии с проектной документацией.
• Бетонирование фундаментных конструкций, вибрирование свежеуложенной бетонной смеси для её уплотнения.
• Выжидание набора проектной прочности бетоном.
• Демонтаж опалубки, обследование поверхности конструкции, выявление и ремонт локальных дефектов.
• Устройство гидроизоляции по контуру подземной части здания, защитной мембраны из полимерных материалов.
• Проведение обратной засыпки пазух котлована местным и привозным грунтом с послойным уплотнением.

Устройство монолитного ленточного фундамента и стен подвальной части здания, частичное снятие наборной опалубки вертикальных несущих конструкций по мере набора бетоном проектной прочности.

Цена ленточного фундамента определяется после расчёта сметы по спецификации к чертежам проекта. Согласованная с заказчиком сумма ложится в основу подрядного договора и не подлежит корректировке.

Строительство коробки двухэтажного дома из керамзитобетона

После фундамента специалисты приступили к возведению коробки здания из керамзитобетонных блоков, для чего потребовалось пошаговое выполнение следующего алгоритма:

• Перенос строительных осей вдоль строящихся внутренних и наружных стен коробки дома на плиту пола первого этажа.
• Устройство постели под кладкой из жёсткой цементно-песчаной смеси для выравнивания плоскости монтажа первых рядов.
• Возведение первого ряда кладки из полнотелых глиняных кирпичей с цепной перевязкой швов для предотвращения капиллярного подъёма влаги сквозь пористые стеновые блоки.
• Армирование узких простенков вертикальными стержнями для повышения их устойчивости.
• Возведение кладки вентблоков и дымохода из огнеупорного кирпича.
• Монтаж монолитных и сборных железобетонных перемычек над дверными и оконными проёмами.
• Доведение кладки стен до верхнего обреза, проектной отметки монтажа армопояса для опирания плит перекрытий между этажами здания.
• Устройство опалубки, армирование и заливка бетоном конструкций монолитного пояса для опирания пролётных конструкций.

Кладка стен первого этажа жилого дома из керамзитобетонных блоков, возведение узких простенков и колонн из полнотелого глиняного кирпича для усиления их несущей способности, устройство перемычек над дверными и оконными проёмами.

Представитель технического надзора проверил геометрию каждого помещения и вертикальный створ кладки всех стен, что подтверждается соответствующими актами и даёт заказчику гарантию качества наших работ.

Устройство перекрытий между этажами, устройство балкона

Устройство монолитной железобетонной плиты перекрытия над первым этажом здания, установка отбортовки по периметру будущей конструкции, вязка нижнего и верхнего слоёв арматурного каркаса.

После возведения стен каждого этажа жилого дома, мастера выполняли монтаж монолитных железобетонных перекрытий, согласно следующему алгоритму:

• Сборка и установка плоскости опалубки с использованием щитов, отбортовки, ригелей, стоек и треног для повышения их устойчивости.
• Устройство консольных вылетов усиленных ригелей опалубки для возведения плиты балкона, монтаж поддерживающих подкосов с земли.
• Проверка горизонтальной плоскости опалубки, герметичности сопряжения щитов между собой.
• Вязка верхней и нижней арматурных сеток, устройство дистанционных каркасов, стержней обрамления отверстий и технологических проёмов, согласно рабочему проекту.
• Установка дистанционных проставок для соблюдения защитного слоя бетона, монтаж термовставок в зоне перехода плиты над отапливаемым помещением в балконный консольный вылет холодного контура.
• Заливка плиты перекрытия бетоном с использованием бетононасоса.
• Вибрирование свежеуложенного бетона, выжидание твердения и набора прочности стройматериала с ежедневным уходом, демонтаж опалубки.

Демонтаж опалубки и стоек для её удержания в проектном положении не проводился до 100% набора прочности бетона после заливки. Это гарантировало надёжность перекрытия во время эксплуатации.

Возведение кладки стен второго этажа жилого дома из керамзитобетонных блоков, устройство консольных вылетов плиты в местах расположения балконов и козырьков над входной группой в здание.

Монтаж перемычек над оконными и дверными проёмами второго этажа, заливка конструкций бетоном с использованием бетононасоса.

Процесс бетонирования армированного монолитного пояса по верхнему обрезу кладки стен второго этажа здания с использованием колёсного бетононасоса.

Монтаж вальмовой кровли из керамочерепицы

Выполнение кровельных работ выполнялось в соответствии со следующей технологической картой:

• Устройство мауэрлатов по периметру крыши.
• Монтаж главных и второстепенных стропил с формированием скатов кровли с учётом вальм.
• Устройство коньковых примыканий стропил, выравнивание свесов.
• Монтаж прогонов, обрешётки и контробрешётки.
• Утепление кровли между стропилами жёсткой минеральной ватой, устройство пароизоляционной мембраны.
• Монтаж конструктивных элементов для опирания штучных деталей кровли из керамочерепицы.
• Монтаж керамочерепицы, устройство коньковых примыканий, укладка защитных элементов на свесах.
• Устройство нащельников для герметизации стыков примыкания кровли к вертикальным конструкциям вентканалов.
• Монтаж подшивной части кровельных свесов.

Монтаж несущих деревянных конструкций вальмовой многоскатной кровли над зданием, укладка главных и второстепенных стропил, выравнивание свесов крыши, формирование конька.

После монтажа кровли, производилась инспекция герметичности каждого стыка, ответственных узлов примыкания к вентблокам и дымоходу, а также проверялось общее качество выполнения всех работ. Затем последовали работы по установке окон и входных дверей.

Монтаж окон и дверей в доме из керамзитобетонных блоков, после окончания кровельных с учётом укладки декоративного слоя.

Устройство гаража и веранды

Отдельным этапом работ мы выделили устройство гаража и веранды. При выполнении этих строительно-монтажных операций, наши мастера следовали пошаговой инструкции, согласованной с заказчиком:

• Возведение фундамента под гараж и веранду.
• Кладка стен и колонн капитального сооружения, согласно рабочему проекту.
• Устройство пролётных балок между колоннами для витражей веранды и над воротами въезда в гараж.
• Монтаж стропильных ног и других конструкций кровли.
• Устройство кровли из керамочерепицы.
• Остекление веранды, установка дверей и ворот в гараж.
• Устройство узлов примыкания пристроенных помещений к основному зданию.
• Уплотнение грунта по периметру капитальных сооружений, монтаж монолитной железобетонной отмостки.

Устройство гаража и веранды входили в цену постройки дома, и заказчик сразу получил полный сметный расчёт строительства, что позволило ему заранее спланировать инвестиции, а также получить готовое капитальное сооружение «под ключ».

Готовая коробка жилого дома без чистовой отделки фасадов с пристроенным гаражом на два автомобиля, балконом и верандой.